Fraccionamientos del sur buscan ‘independizarse’ como el municipio 85; Menchaca confirma viabilidad jurídica

El gobernador Julio Menchaca Salazar afirmó que existen posibilidades legales para la creación del municipio 85 en Hidalgo, una propuesta impulsada por vecinos del sur de Pachuca ante el abandono de desarrolladores inmobiliarios

Equipo editorial de Reporte Ágora, cobertura local en Hidalgo con enfoque en servicio público y datos verificados.

Publicado 6:43 p.m. JUL 14,2026 | Ultima Actualización 6:43 p.m. JUL 14,2026

La zona de Viñedos, en Zempoala (foto), forma parte del auge inmobiliario que vive la zona metropolitana de Pachuca, una expansión que, sin embargo, ha estado marcada por el crecimiento de fraccionamientos irregulares. Foto: Google Maps

La propuesta de habitantes de la zona sur de Pachuca para conformar un nuevo municipio cuenta con viabilidad jurídica.

Así lo señaló este martes el gobernador de Hidalgo, Julio Menchaca Salazar, quien si bien no dio luz verde a esta propuesta, sí confirmó que existen posibilidades legales para que este planteamiento pueda avanzar.

La iniciativa es impulsada por el Comité de Fraccionamientos del Sur, el cual plantea la necesidad de fundar el municipio número 85 de la entidad, en los límites territoriales de Pachuca, Zempoala y Mineral de la Reforma, una zona donde miles de familias carecen de servicios básicos debido a la falta de municipalización.

La propuesta del Comité de Fraccionamientos del Sur es un planteamiento que han expresado desde hace años ante autoridades municipales y del Estado debido a que fraccionamientos y colonias que colindan entre estos tres municipios sobreviven bajo la irregularidad lo que les impide tener acceso a la recolección de basura, tomas de agua, drenaje, bacheo o alumbrado público.

¿Qué permitiría la «independencia» a los fraccionamientos del sur?

La organización vecinal explicó que, a pesar de la carencia de servicios, un alto porcentaje de residentes cumple puntualmente con el pago del impuesto predial.

Este factor financiero representa uno de los principales sustentos legales para solicitar formalmente su «independencia» y consolidar el municipio 85 de la entidad que de hacerse posible incluiría a la zona de Real Toledo, en Pachuca; el desarrollo de Viñedos-Señeros-Qavalta, en Zempoala; y la zona de Tulipanes, Forjadores y Tuzos, en Mineral de la Reforma.

El origen del problema: Inmobiliarias y omisión oficial

El mandatario estatal atribuyó los problemas que padecen los habitantes, como falta de pavimentación, fallas en el agua potable o alumbrado urbano, al incumplimiento de las desarrolladoras inmobiliarias y a la permisividad de las autoridades en administraciones pasadas.

Menchaca Salazar explicó que muchos constructores ignoraron los requerimientos técnicos y legales para entregar formalmente los desarrollos habitacionales a los ayuntamientos, lo que hoy impide que las alcaldías inviertan recursos públicos en la zona.

Al respecto, el gobernador fue enfático sobre la responsabilidad de las empresas constructoras:

“Durante muchos años ha habido fraccionadores que no han tenido el cuidado de entregarlos a los municipios (…) y hoy tienen estragos en servicios públicos, como las calles y las tomas de agua”, expresó este martes 14 de julio.

El Comité de Fraccionamientos del Sur es una organización que lidera las denuncias por construcciones irregulares y la carencia de servicios en la zona metropolitana de Pachuca, una de las zonas que presenta el mayor auge inmobiliario de Hidalgo.