Carolina Viggiano compró terreno a precio de ganga a Andrés Chitiva y levantó mansión de 30 millones en Club de Golf Pachuca

Un millón 392 mil pesos. Eso fue lo que, según escrituras públicas, pagó la senadora priista Alma Carolina Viggiano Austria por dos terrenos en el exclusivo fraccionamiento Club de Golf Pachuca, cuyo valor señalado sumaba 3 millones 810 mil pesos. Uno de los vendedores fue el exfutbolista colombiano de los Tuzos, Andrés Chitiva.

La diferencia, de 2 millones 418 mil pesos, fue documentada por una investigación del medio xpectrofm.com, que tuvo acceso a documentos catastrales, notariales y de tesorerías municipales. Sobre esos dos lotes hoy se levanta una residencia de aproximadamente 813 metros cuadrados, valuada en alrededor de 30 millones de pesos.

Las dos compras en el Club de Golf Pachuca

Lote 248: la compra de 2004

En 2004, cuando era secretaria de Desarrollo Social del gobierno de Hidalgo, Viggiano compró a Carlos Ibarra Sánchez el lote 248 de la manzana 4, Sección Tres del fraccionamiento, en el kilómetro 85.5 de la carretera México-Pachuca.

La escritura pública 14505 asienta un pago de 709 mil 500 pesos. De acuerdo con XpectroFM, el valor real del terreno en ese momento era de un millón 935 mil pesos.

Lote 249: el terreno de Andrés Chitiva

Tres años después, en 2007, cuando concluía su periodo como presidenta del Tribunal Superior de Justicia y del Consejo de la Judicatura, adquirió el lote contiguo, el 249, a Andrés Chitiva, exjugador y entrenador colombiano naturalizado mexicano que militó en el Club Pachuca.

El predio de 500 metros cuadrados se escrituró en 682 mil 500 pesos, según la escritura 17473, cuando el valor señalado era de un millón 875 mil pesos.

Valor catastral: la vía para pagar menos

Ambas operaciones pasaron por la Notaría Pública número 2 de Pachuca. Según el reporte, los precios se habrían justificado con el valor catastral, que de acuerdo con especialistas representaba cerca del 40 por ciento del valor real de los terrenos.

XpectroFM aclara que los documentos no acreditan, por sí solos, que la diferencia se haya cubierto con pagos por fuera de las operaciones formalizadas. Pero la brecha de 2.4 millones queda asentada en papel.

Una mansión con paneles solares y domos

En los dos predios se construyó una residencia de arquitectura vanguardista, con volúmenes geométricos, acabados de alta gama, paneles solares fotovoltaicos, sistemas de climatización industrial y domos de iluminación cenital, detalla la investigación.

Morena ya había pedido investigar su patrimonio

Las dudas sobre el patrimonio de Viggiano, esposa del exgobernador de Coahuila Rubén Moreira, no son nuevas. El 30 de mayo de 2022, el Grupo Parlamentario de Morena presentó ante la Comisión Permanente un punto de acuerdo para que la Fiscalía Anticorrupción y la Unidad de Inteligencia Financiera investigaran el origen de los recursos con los que adquirió propiedades en México y el extranjero.

Entre ellas destacaba una casa en Sierra Nevada 319, Lomas de Chapultepec, comprada el 18 de septiembre de 2019, dos meses después de asumir la Secretaría General del PRI. Morena señaló entonces que sus ingresos netos declarados de un millón 19 mil pesos en 2020 no bastaban para explicar esa adquisición.