Caos inmobiliario en Mineral de la Reforma: 70% de los fraccionamientos son irregulares

El alcalde de Mineral de la Reforma, Eduardo Medécigo Rubio, presentó un diagnóstico alarmante sobre la situación inmobiliaria del municipio. Según las cifras oficiales, el 73.6% de las unidades habitacionales presentan irregularidades graves, operando fuera del marco legal o en la total clandestinidad.

De los 219 fraccionamientos registrados en el territorio, solo 58 han sido municipalizados (apenas el 26.5%). El resto se divide en 144 unidades no recibidas por el ayuntamiento y 17 que ni siquiera cuentan con expedientes o permisos básicos, existiendo únicamente en los hechos, pero no en el papel.

¿Cómo opera la construcción irregular de fraccionamientos en Mineral de la Reforma?

La proliferación de viviendas sin control ha seguido un patrón de falta de transparencia y omisión de responsabilidades.

De acuerdo con la Secretaría de Obras Públicas municipal, el esquema de irregularidad opera principalmente de tres formas:

1. Clandestinidad absoluta: 17 desarrollos fueron edificados sin dejar rastro de permisos o trámites ante la autoridad local.
2. Abandono de empresas: En al menos 20 casos, las constructoras se declararon en quiebra o simplemente desaparecieron tras vender las viviendas, dejando a los vecinos sin la entrega-recepción formal que garantiza los servicios públicos.
3. Falta de entrega-recepción: 144 residenciales no han completado el trámite administrativo para que el municipio se haga cargo del bacheo, la seguridad y la recolección de basura, dejando la carga del mantenimiento a los propios habitantes.

El alcalde Medécigo enfatizó, en conferencia de prensa este miércoles 4 de febrero, que se han iniciado investigaciones para deslindar responsabilidades legales contra las empresas que defraudaron tanto al municipio como a las familias.

El vía crucis de San Fernando: 18 años de lucha por la dignidad

Este miércoles 4 de febrero marcó el fin de una era de incertidumbre para las 3,200 familias de Privadas de San Fernando.

Durante casi dos décadas, los residentes vivieron un auténtico «vía crucis» tras ser víctimas de un fraude inmobiliario.

Al no estar municipalizado, el ayuntamiento tenía prohibido legalmente invertir en sus calles o áreas verdes.

Los vecinos, liderados por figuras como César Gutiérrez, tuvieron que organizarse de manera independiente para gestionar servicios básicos como agua (Caasim) y electricidad (CFE) que la constructora nunca garantizó.

Con la firma de este convenio, el municipio finalmente acepta la donación de áreas verdes y equipamiento, permitiendo que por primera vez en 18 años, el presupuesto público pueda destinarse a mejorar la calidad de vida en San Fernando.